מחשבון משכנתא — חישוב החזר חודשי תוך שניות

הזינו את סכום ההלוואה, התקופה והריבית המשוערת — וקבלו מיד את ההחזר החודשי לפי לוח שפיצר, את סך הריבית שתשלמו ואת עלות ההלוואה הכוללת.

איך מחושב ההחזר החודשי?

רוב המשכנתאות בישראל מוחזרות לפי לוח שפיצר: ההחזר החודשי קבוע, כאשר בתחילת התקופה רובו ריבית ובהמשך רובו קרן. הנוסחה משקללת את סכום ההלוואה, הריבית החודשית ומספר התשלומים. שימו לב שבמסלולים צמודי מדד ההחזר בפועל משתנה עם האינפלציה — ולכן חשוב לא להסתכל רק על המספר של החודש הראשון.

3 דרכים מוכחות להוריד את ההחזר החודשי

• מכרז ריביות בין בנקים: הפרש של 0.5% בריבית על משכנתא של מיליון ש"ח ל-25 שנה שווה כ-70,000 ש"ח.
• תמהיל חכם: שילוב נכון בין מסלולים קבועים, משתנים וצמודים — מותאם לפרופיל הסיכון שלכם.
• תקופה מותאמת: לפעמים הארכה קטנה של מסלול אחד וקיצור של אחר משיגים גם החזר נוח וגם חיסכון כולל.